Acquisitions et aliénations

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Chez Fasken Martineau, nous nous soucions d'apporter une valeur ajoutée aux transactions immobilières de nos clients pour qu'ils puissent en tirer le meilleur parti, et pour que chaque transaction soit menée à bien de façon impeccable. Nos professionnels cherchent toujours des solutions créatives aux défis qui surviennent inévitablement dans le cadre de transactions immobilières. La richesse de notre expertise nous permet de déployer les solutions usuelles, et parfois des solutions inhabituelles, afin d'aborder les questions auxquelles un acheteur ou un vendeur peut être confronté lors de l'acquisition ou de l'aliénation de biens immobiliers. Par-dessus tout, nous sommes des experts de la création de solutions qui sont adaptées aux besoins spécifiques de nos clients.

Lorsque nous agissons pour des acheteurs, nous cherchons à nous assurer qu'aucune mauvaise surprise ne surviendra à la suite de la clôture d'une acquisition. Notre équipe de professionnels possède une vaste expérience des processus complexes de vérification diligente. Nous révisons en profondeur le matériel disponible et l'information publique, tout en tenant compte des objectifs de nos clients.

Lorsque nous représentons des vendeurs, notre démarche disciplinée assure un processus bien structuré dès l'amorce de la transaction, pour que l'aliénation se réalise de façon harmonieuse. Notre expertise approfondie nous permet de repérer les enjeux clés tôt dans le processus. C'est ainsi que nous soulevons et traitons toutes les questions pertinentes dès la négociation de la lettre d'intention, pour que le vendeur et l'acheteur soient sur la même longueur d'onde avant que les étapes subséquentes de la transaction ne soient entamées.

Nous assurons la négociation efficace et intégrale de la convention d'achat-vente, de sorte à jeter la lumière sur toute problématique tôt dans le processus et à éviter la prolongation inutile des négociations avant la clôture. Avant tout, nous axons nos efforts sur la réalisation des objectifs de nos clients dans le cadre du processus de disposition, que ce soit en termes d'échéance, de valeur ou de certitude contractuelle.

L'équipe multidisciplinaire de Fasken Martineau est composée d'avocats, de notaires et de techniciens juridiques qui ont une excellente maîtrise du domaine de l'immobilier et de son environnement d'affaires. Nous collaborons étroitement avec d'autres professionnels et coordonnons efficacement des équipes de consultants et de conseillers (y compris des courtiers, des arpenteurs géomètres, des évaluateurs, des experts environnementaux, des ingénieurs et autres) pour ainsi offrir à nos clients des solutions pleinement intégrées.

Les documents que nous préparons de façon consciencieuse tiennent pleinement compte des ententes d'affaires conclues par nos clients et visent à éviter les différends fondés sur l'interprétation de leur contenu.

Nos clients

Nous agissons pour le compte d'une vaste gamme d'intervenants clés du secteur immobilier : des investisseurs et des promoteurs immobiliers, des régimes de retraite, des institutions financières et des prêteurs, des sociétés et des fonds de placement immobilier, des investisseurs institutionnels, des fonds de capital d'investissement et leurs promoteurs, des sociétés d'assurance, des sociétés d'État, des entités publiques et parapubliques, des propriétaires d'immeubles à bureaux et d'immeubles commerciaux, d'importants locataires, des constructeurs, propriétaires et gestionnaires de propriétés du secteur de l'hôtellerie, et des promoteurs de divers types de propriétés (propriétés commerciales, multi-résidentielles, industrielles et à usages multiples; immeubles à bureaux).

Nous nous passionnons pour l'avenir. C'est pourquoi nous travaillons tant avec des investisseurs de premier ordre et des sociétés de développement immobilier bien établies qu'avec des entreprises en démarrage, qu'il s'agisse de propriétaires, d'investisseurs, d'exploitants ou de promoteurs.

Notre expertise

  • Acquisitions et aliénations de portefeuilles et de propriétés commerciales, (y compris des immeubles à bureaux), de propriétés industrielles et de propriétés multi-résidentielles
  • Acquisition et mise en marché d'intérêts dans des partenariats et des portefeuilles immobiliers
  • Stratégies de disposition et processus de type enchère
  • Acquisition et assemblage de terrains
  • Vérification diligente
  • Examens de titres et vérifications hors titres
  • Structuration de transactions
  • Financement d'acquisitions
  • Conseils en matière de fiscalité

Personnes-ressources

Chef
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