Le 4 octobre 2017, OneREIT a réalisé une opération de privatisation préalablement annoncée évaluée à 1,1 G$. L’opération a été réalisée au moyen d’un plan d’arrangement concernant, entre autres, Fonds de placement immobilier Smart (« Smart ») et Strathallen Acquisitions Inc. (« Strathallen »). L’opération impliquait l’achat de 44 immeubles de filiales de OneREIT par Strathallen et ses ayants droit au prix de 703,5 M$, en plus de certaines dépenses en immobilisation, ainsi que certains coûts de location et des commissions à l’égard de ces propriétés. L’opération excluait la prise en charge d’une dette hypothécaire existante relative à ces propriétés et était entre autres assujettie à des ajustements à l’égard du fonds de roulement. Smart a acquis le reste des actifs de OneREIT, notamment la participation de OneREIT dans des sociétés en commandite dont elle était directement ou indirectement propriétaire, et toute la propriété intellectuelle. Elle a également pris en charge toutes les dettes et obligations restantes de OneREIT. La contrepartie versée aux détenteurs d’unités de OneREIT consistait en environ 305 M$ au comptant et environ 75 M$ en unités de Smart.
Une équipe de Fasken Martineau DuMoulin S.E.N.C.R.L., s.r.l. a agi comme conseillers juridiques de OneREIT et de son comité spécial. L’équipe comprenait Jon Levin, Anil Aggarwal, Aaron Atkinson, Laura Fetter, David Steinhauer et Matthew Downer (fusions et acquisitions), Brad Moore et Jonathan Wansbrough (litiges), Mitchell Thaw et Paul Casuccio (fiscalité) et Huy Do (concurrence).
Une équipe de Fasken Martineau DuMoulin S.E.N.C.R.L., s.r.l. a agi comme conseillers juridiques de OneREIT et de son comité spécial. L’équipe comprenait Jon Levin, Anil Aggarwal, Aaron Atkinson, Laura Fetter, David Steinhauer et Matthew Downer (fusions et acquisitions), Brad Moore et Jonathan Wansbrough (litiges), Mitchell Thaw et Paul Casuccio (fiscalité) et Huy Do (concurrence).
