En mai 2019, le Groupe immobilier Oxford et Investissements PSP annonçaient la vente du 1250 René-Lévesque, une tour de bureaux de classe AAA située à Montréal, pour un prix d’achat s’élevant à 605 millions de dollars. Il s’agit de l’opération immobilière à actif unique la plus importante de l’année 2019 au Québec et certainement l’une des plus importantes au Canada.
L’opération comprenait une restructuration complexe à effet immédiat avant la clôture, afin de relâcher un partenariat existant et une structure de baux emphytéotiques à diverses fins de considérations fiscales, ainsi qu’une « ouverture » d’une partie de la dette existante contractée pour l’actif afin de minimiser les frais de maintien des revenus liés au remboursement du prêt. La structure de l’opération visait à optimiser l’efficience et l’assurance de l’exécution, la convention d’achat-vente ayant fait l’objet d’une diligence raisonnable étant signée et conclue dans un délai de 40 jours, et comprenait l’exécution de la réorganisation, l’obtention d’approbations conformes à la Loi sur la concurrence et le financement des acheteurs.
Une équipe de Fasken dirigée par Nicolas Leblanc, et appuyée par Riccardo Lento, Nathalie Lauzier (Immobilier), Antonella Penta (Droit des sociétés), Claude Jodoin (Fiscalité), Douglas C. New, Chris Margison et Jenna L. Ward (Concurrence), a représenté le Groupe immobilier Oxford et Investissements PSP dans le cadre de cette opération.
